Ngày nay, nhà tiền chế (PEB) đang ngày càng trở nên phổ biến trong các công trình dân dụng nhờ những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Quá trình thi công nhà khung thép nhanh chóng, đồng thời tính bền vững và tính linh hoạt của công trình này đáp ứng được đa dạng yêu cầu từ các khách hàng khó tính nhất. Hãy cùng Pebsteel tìm hiểu về khái niệm nhà thép tiền chế, khám phá những mẫu nhà tiền chế đẹp và phổ biến trong năm 2022, cùng với quy trình thi công và báo giá xây dựng nhà tiền chế thông qua bài viết dưới đây.
Table of Contents
1. Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà thép tiền chế là một loại công trình được xây dựng bằng các cấu kiện thép được sản xuất và chuẩn bị kỹ lưỡng tại nhà máy. Các cấu kiện thép này được sản xuất với số lượng và kích thước chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Sau đó, chúng sẽ được vận chuyển và lắp đặt tại địa điểm xây dựng để hoàn thiện công trình.
Quá trình xây dựng nhà thép tiền chế đẹp, chất lượng bao gồm những giai đoạn quan trọng như:.
Những ứng dụng của nhà thép tiền chế
Các dự án thường sử dụng nhà khung thép tiền chế bao gồm phòng trưng bày, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, nhà đa năng, khách sạn/khu nghỉ dưỡng/nhà hàng, văn phòng, trung tâm thể thao, bãi đậu xe, công trình công cộng như trường học, bệnh viện, nhà thờ, đền thờ, bảo tàng, phòng triển lãm, tòa án,…
Đặc điểm cấu tạo của nhà tiền chế đẹp
Các mẫu nhà khung thép tiền chế được thiết kế và xây dựng bởi PEB Steel sẽ bao gồm ba phần chính.
Các mẫu nhà thép tiền chế đẹp sẽ được bổ sung các kết cấu phụ và phụ kiện để tăng tính thẩm mỹ và đáp ứng yêu cầu sử dụng theo ý muốn của chủ đầu tư.
2. Ưu điểm khi xây nhà tiền chế
2.1 Tiết kiệm chi phí
Quá trình xây dựng nhà khung thép tiền chế mang lại lợi ích về việc tiết kiệm vật liệu ở những vùng ít chịu lực so với việc sử dụng nhà bê tông cốt thép truyền thống.
2.2 Thi công lắp dựng tại công trường diễn ra nhanh chóng
Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế được thực hiện nhanh chóng, chính xác và đảm bảo an toàn hơn so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Các thành phần của nhà thép tiền chế được sản xuất tại nhà máy bằng máy móc tự động, với kích thước và số lượng được xác định theo bản vẽ kỹ thuật. Tất cả các công đoạn như cắt, khoan, hàn, đột lỗ và sơn chống ăn mòn đều được thực hiện trong nhà máy trước khi chúng được vận chuyển đến công trường để lắp dựng.
2.3 Nhà tiền chế là một loại hình công trình đa năng
Nhiều mục đích sử dụng của nhà khung thép tiền chế phù hợp trong các lĩnh vực khác nhau như công nghiệp, thương mại, dân dụng,…
Chủ đầu tư có thể tùy chỉnh các chi tiết nội – ngoại thất cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhà thép tiền chế bằng cách trang trí bên ngoài để tạo ra một diện mạo thẩm mỹ đẹp và cũng có thể thêm vào các kết cấu phụ như sàn lửng, vách ngăn, và những chi tiết khác.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quy trình báo giá, chi phí thi công nhà thép tiền chế
3.1 Quy mô thiết kế
Quy mô của thiết kế và xây nhà khung thép, dù nhỏ hay lớn, sẽ có tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Khi quy mô càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Nếu bản thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp, giá thành xây dựng sẽ tăng lên tương ứng. Ví dụ, các yêu cầu về hệ thống thông khí, chiếu sáng và cách nhiệt sẽ gây ra chi phí xây dựng cao hơn. Ngoài ra, các yêu cầu về kết cấu phụ như lối đi, cầu thang, mái che và cầu trục cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thành thi công nhà tiền chế.
3.2 Loại sản phẩm và công nghệ vật liệu
Sản phẩm được sử dụng công nghệ vật liệu đa dạng như vật liệu chống ăn mòn, phản xạ nhiệt và giữ màu. Ngoài ra, có các loại sản phẩm chuyên biệt phục vụ nhu cầu sử dụng đặc biệt như tôn chống dột, tôn máng lớn dùng cho khu vực có nhiều mưa, tôn bắn vít thông thường, cửa lùa hay cầu thang. Mỗi loại vật liệu và sản phẩm đều có giá thành riêng.
4. Báo giá chi phí xây nhà khung thép tiền chế 2022
Giá xây dựng ngôi nhà tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau bao gồm chi tiết hạng mục thi công, địa điểm và điều kiện môi trường. Ngoài ra, chi phí cũng sẽ thay đổi theo tiến độ xây dựng và loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.
Dưới đây là bảng xếp hạng các mục thi công cơ bản khi báo giá các chi phí thi công nhà khung thép.
| STT | Hạng mục thi công | Vật liệu xây dựng cơ bản nhà xưởng thép tiền chế | Sản phẩm Pebsteel cung cấp |
| 1 | Kết cấu móng | Bê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nền | Không. |
| 2 | Hệ khung chính | Bao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo). | Kèo không có cột giữa, Kèo có cột giữa, Hệ mái, Kèo một mái, Kèo PebHybrid, Kèo Lean-To, Kèo tổ hợp cong, Kèo nhiều gian |
| 3 | Hệ tôn lợp | Loại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie) | Loại tôn: LokSeam, PebLiner, PebDek, PebSeam128, PebWall, PebRoof Chất liệu tôn: AluPeb, GalvaPeb, Hyper180, PebLeed, Silver180, Alu-Zinc, PebInsul, PebFoam Màu sắc tôn: Alumin, Blue Tooth, Green Tea, Opal Green, PEB Blue, White Crea |
| 4 | Hệ thống kết cấu phụ | Mái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,… | Mái che, Mặt dựng trang trí, Cầu trục, Thông gió đỉnh mái, Bản thép vân, Thang, Tấm sàn Grating, Tay vịn cầu thang, Cầu thang, lối đi, Mái lợp, sàn liên hợp Mezzanine… |
| 5 | Phụ kiện | Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trình | Bu lông, vít, diềm mái, diềm góc, lam gió, máng xối, ống xối.. |
Khách hàng có thể liên hệ với Pebsteel để nhận tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng về việc báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế tối ưu.
5. Mẫu nhà tiền chế đẹp phổ biến 2022
Trong thời gian gần đây, nhu cầu sử dụng nhà khung thép tiền chế ngày càng phổ biến trong các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại, cơ sở hạ tầng đô thị và quân sự. Có nhiều mẫu mã nhà thép tiền chế khác nhau, phù hợp với từng quy mô và nhu cầu của khách hàng. Hãy cùng Pebsteel khám phá những kiểu nhà tiền chế đẹp được ưa chuộng trên thị trường hiện nay.
5.1 Mẫu nhà cấp 4 tiền chế đẹp, hiện đại
Cấp 4 nhà thép tiền chế là loại nhà dân dụng có thời gian thi công ngắn, giá xây dựng hợp lý và phù hợp với nhiều gia đình. Hiện nay, có nhiều mẫu nhà thép dân dụng đẹp, mang đậm tính độc đáo trong thiết kế và đáp ứng các nhu cầu thẩm mỹ khác nhau của khách hàng.
5.2 Nhà tiền chế 2 tầng
Nhà khung thép tiền chế 2 tầng cũng được sử dụng rộng rãi trong các công trình công cộng và thương mại như trường học, siêu thị, bệnh viện,… Ngoài nhà ở.
Ngoài việc xây nhà tiền chế 3 tầng, người ta cũng có thể lựa chọn xây nhà thép tiền chế 4 tầng cho các công trình có diện tích hạn chế. Chủ đầu tư có thể liên hệ với PEB Steel để được tư vấn về các kiểu nhà thép đơn giản, độc đáo và hiện đại hơn.
5.3 Nhà thép tiền chế 1 mái
Một loại nhà tiền chế được xây dựng với khung kèo chỉ theo một hướng, kéo dài từ một vách tường sang vách tường đối diện. Loại nhà này thích hợp cho các công trình có độ rộng dưới 12 mét (như mẫu nhà tiền chế nhỏ) và thường được chủ đầu tư lựa chọn khi hệ thống thoát nước của tòa nhà chỉ yêu cầu nằm dọc theo một vách tường, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư.
5.4 Nhà tiền chế 2 mái
Thiết kế mái đầu hồi, còn được gọi là thiết kế 2 mái, là một trong những kiểu thiết kế phổ biến nhất không chỉ trong xây dựng nhà thép tiền chế mà còn trong xây dựng nhà bằng bê tông cốt thép, nhà gỗ truyền thống,… Mẫu nhà tiền chế với thiết kế mái đầu hồi thường được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau:
5.5 Nhà thép tiền chế có gác lửng
Mẫu nhà có gác lửng là lựa chọn tối ưu để tăng không gian sống. Nhà tiền chế cấp 4 với gác lửng phù hợp cho căn hộ nhỏ, giúp gia đình mở rộng không gian sống mà vẫn đảm bảo sự ấm cúng và tiện nghi.
5.6 Nhà kho, nhà xưởng tiền chế
Công trình nhà xưởng tiền chế đòi hỏi sức chứa lớn và có nhiều ưu điểm, bao gồm độ bền cao, khối lượng nhẹ và thời gian thi công nhanh. Nhà xưởng xây bằng thép tiền chế còn tận dụng không gian một cách tối đa. Ngoài ra, công trình này giúp tiết kiệm chi phí vật liệu, nhân công và chi phí bảo dưỡng hiệu quả. Vì vậy, nhà xưởng thép tiền chế đang ngày càng được phát triển đa dạng về thiết kế và tính năng để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Kho lưu trữ hàng hóa và máy móc cần có không gian rộng và vững chắc để tập trung. Đặc biệt, cần có hệ thống lối đi thuận tiện để vận chuyển hàng hóa và con người lên xuống. Xây dựng nhà kho bằng khung thép tiền chế là giải pháp tối ưu cho không gian, đảm bảo khả năng chịu tải cao, giúp quá trình lưu trữ và vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi.
5.7 Nhà máy tiền chế
Nhiều doanh nghiệp hiện nay đã xây dựng nhà máy khung thép tiền chế nhằm tối ưu không gian, nguồn lực tài chính và thời gian thi công. Nhà máy tiền chế Pebsteel luôn tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng quốc tế trong quá trình vật liệu thô, thiết kế, gia công và lắp đặt. Ngoài ra, nhà máy cũng sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên một cách hiệu quả và hạn chế chất thải xây dựng.
5.8 Nhà máy tiền chế có gác lửng
Công trình tiền chế có tầng trên sử dụng sàn Mezzanine, còn được gọi là sàn liên hợp thép – bê tông. Sàn Mezzanine thường được sử dụng làm văn phòng nhỏ bên trong nhà máy, nhà xưởng hoặc để lưu trữ một số hàng hóa đặc biệt. Đây là loại sàn nhẹ, thi công nhanh chóng và không cần sử dụng cốp pha như sàn bê tông truyền thống. Sàn Mezzanine và sàn toàn bộ diện tích trong công trình tiền chế có thể là sàn đúc 100% bê tông hoặc bê tông cốt thép, hoặc có thể là “sàn deck” (sàn liên hợp giữa bê tông cốt thép và tôn deck).
5.9 Nhà cao tầng thép tiền chế
Cùng với các công trình công nghiệp như nhà máy và nhà kho, công nghệ xây dựng bằng khung thép kết hợp và kết cấu thép còn phù hợp với các công trình thương mại và dân dụng cao tầng khác. Như tòa nhà văn phòng cao tầng, siêu thị, trung tâm mua sắm, căn hộ chung cư, khách sạn,… Sử dụng giải pháp xây nhà tiền chế nhiều tầng giúp chủ đầu tư tận dụng tối đa diện tích sử dụng, giảm thời gian thi công và vẫn đáp ứng đầy đủ yêu cầu về mặt thẩm mỹ và công năng.
6. Ước lượng thời gian cho từng khâu từ thiết kế đến thi công nhà khung thép tiền chế
Quy trình tiêu chuẩn về cung cấp dịch vụ của Pebsteel bao gồm 7 giai đoạn.
1. Pebsteel sẽ nhanh chóng đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, sản xuất – gia công, lắp dựng, chi phí và thời gian, dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng.
2. Đề xuất giải pháp: Sau khi hoàn thiện ý tưởng và đạt được sự thống nhất, Pebsteel sẽ đưa ra những phương án tối ưu để sử dụng nguyên vật liệu và tiết kiệm thời gian trong quá trình xây dựng nhà khung thép. Mục tiêu là mang đến cho khách hàng một công trình chất lượng với chi phí hợp lý.
Sau khi khách hàng thấy thỏa mãn với ý tưởng và giải pháp của công ty, chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng và bắt đầu triển khai dự án một cách nhanh chóng.
Pebsteel sẽ sử dụng năng lực thiết kế xuất sắc của hơn 100 chuyên gia để xây dựng bản vẽ kỹ thuật. Cam kết đưa ra mẫu thiết kế xây dựng nhà tiền chế mà công ty đảm bảo sẽ làm hài lòng khách hàng. Thời gian ước tính cho giai đoạn này là từ 7 đến 10 ngày*.
5. Quá trình gia công được thực hiện một cách chặt chẽ bằng cách sử dụng các thiết bị hiện đại. Quá trình này bao gồm 7 công đoạn chính, bao gồm cắt thép, hàn máy tự động, làm sạch bề mặt thép, phun kim loại lên bề mặt thép, sơn bảo vệ bề mặt thép và mạ kẽm. Thông thường, quá trình này sẽ kéo dài từ 6 đến 8 tuần.
6. Việc lắp đặt được thực hiện nhanh chóng và đảm bảo an toàn. Tất cả các vật liệu được đóng gói và vận chuyển đến công trường để tiến hành lắp đặt chỉ trong khoảng 4 tuần*.
7. Pebsteel cung cấp gói bảo hành kéo dài 10 năm cho kết cấu thép, 3 năm cho bảo hành chống dột và 2 năm cho vật liệu nhằm tăng cường hiệu quả sử dụng và tuổi thọ của công trình.
Thông tin chỉ có tính chất tham khảo. Thời gian hoàn thành thực tế có thể thay đổi tuỳ vào tính chất của từng công trình.
7. Cần chuẩn bị những gì khi đã quyết định xây nhà khung thép?
Trước hết, chủ đầu tư cần xác định mục tiêu sử dụng một cách rõ ràng. Bên cạnh mục đích sử dụng hiện tại, cần xem xét khả năng mở rộng trong tương lai vì nếu không tính toán từ đầu, việc mở rộng sau này sẽ trở nên khó khăn.
Ví dụ, trong tương lai, nhà máy có thể cần trang bị hệ thống cầu trục. Tuy nhiên, việc này không được xem xét khi lên kế hoạch xây dựng nhà tiền chế, vì vậy đơn vị xây dựng chỉ thiết kế hệ khung kèo để chịu tải trọng hiện tại. Trong trường hợp này, chủ đầu tư có thể phải gia cố hệ khung và móng nhà, gây tốn kém nhiều chi phí và có thể không khả thi do yêu cầu thay đổi phức tạp.
Ngoài ra, để đảm bảo quá trình thi công nhà khung thép diễn ra đúng kế hoạch và đạt chất lượng như mong đợi, chủ đầu tư cần hiểu về khái niệm nhà thép tiền chế và có thể hợp tác với các đơn vị giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Pebsteel, với 27 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng nhà tiền chế, cam kết tư vấn tận tâm cho mọi khách hàng và luôn tìm kiếm giải pháp phù hợp nhất cùng với sự hỗ trợ trong mọi giai đoạn của dự án.
8. Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế từ A-Z
Công cụ cắt thép bao gồm CNC và Plasma. Hàn máy tự động. Vệ sinh bề mặt thép. Phun kim loại lên bề mặt thép. Sơn bảo vệ bề mặt thép. Mạ kẽm và mạ hợp kim để bảo vệ xà gồ và tôn.
Tư vấn và báo giá xây dựng nhà thép tiền chế chất lượng với Nhà thép Pebsteel
Pebsteel là một công ty uy tín và chất lượng trong lĩnh vực thiết kế, gia công và lắp đặt nhà thép tiền chế không chỉ tại Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. Với đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, Pebsteel cam kết hỗ trợ khách hàng xây dựng những mẫu nhà thép tiền chế đẹp và phù hợp với nhu cầu của họ. Với hơn 27 năm kinh nghiệm và hơn 6000 công trình hoàn thành cho khách hàng từ hơn 50 quốc gia, Pebsteel tự hào về khả năng kỹ thuật cao, đội ngũ giàu kinh nghiệm và dịch vụ chuyên nghiệp mà họ mang đến. Pebsteel cam kết cung cấp giải pháp thi công nhà tiền chế đẹp và tốt nhất cho từng khách hàng.
Pebsteel cung cấp quy trình báo giá rõ ràng và chi tiết để mang đến cho khách hàng các công trình nhà tiền chế đẹp và đạt chuẩn với chi phí hợp lý. Các bước cơ bản của quy trình báo giá nhà thép tiền chế bao gồm:
Pebsteel là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực nhà khung thép tiền chế. Với quy trình chất lượng và đội ngũ kinh nghiệm, Pebsteel sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng có nhu cầu thi công, thiết kế nhà tiền chế qua email Marketing@pebsteel.Com.Vn hoặc số điện thoại (028) 3726 1780. Bài viết này tổng hợp thông tin về nhà thép tiền chế và cung cấp các mẫu nhà tiền chế đẹp, phổ biến trong năm 2022.
Tải xuống Hướng dẫn Thiết kế Cấu trúc Peb (Tệp PDF).
Câu hỏi thường gặp về nhà tiền chế đẹp
Lợi ích của nhà thép tiền chế là gì?
Sự linh hoạt trong thiết kế là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng nhà tiền chế. Đặc biệt, các công trình thương mại – dịch vụ đòi hỏi sự thẩm mỹ cao, do đó, các nhà đầu tư luôn chú trọng đến bản thiết kế.- Tính bền bỉ và an toàn là yếu tố quan trọng mà khách hàng luôn quan tâm khi chọn hình thức xây dựng nhà ở. Đối với nhà thép, chất lượng vật liệu và cấu kiện thép đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền và an toàn. Ngoài ra, khả năng thiết kế và thi công của đơn vị cũng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đơn vị nhà thép uy tín thường sử dụng phần mềm hiện đại, gia công chính xác và có tay nghề lắp dựng tốt, tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.- Thiết kế nhà thép tiền chế cũng được chú trọng đến việc tạo điều kiện thoáng mát, bằng cách trang bị hệ thống thông gió hiệu quả và hệ thống mái che. Các vật liệu được sử dụng cũng phải phù hợp với điều kiện khí hậu, cách nhiệt và phản xạ nhiệt.
Chi phí xây dựng nhà tiền chế phụ thuộc vào yếu tố gì?
Giá xây dựng nhà tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: chi tiết của công việc thi công, vị trí địa lý, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà thép cũng sẽ thay đổi tùy theo tiến độ xây dựng và yêu cầu về vật liệu từ phía khách hàng.
